大家
大家とは自分の所有するアパート、マンション、ビル、一軒家などの不動産を
借家を探している人達に賃貸して家賃収入を得ている人たちのことを指します。
大家という仕事はその街の地主が自分の土地にアパートやマンションを建てた
ものを代々受け継いできたり、一部のお金持ちの不動産投資の一つとして認識
されていましたが昨今の不動産投資ブームで、大家として収入を得るという
手段が注目を浴びています。
今後は景気の変動や金利の上昇などでどうなるかはわかりませんが、数百万
単位で物件を手に入れることができることもあり、サラリーマンでも自己資金を
貯めてローンを組んで物件を買い、大家となる人が増えています。
所有する不動産の数や規模によって大家の収入は数万〜数千万と幅がありますが、
共通するのは大家は自分の所有する不動産に借り手が見つかって一旦軌道に乗れば、
その後はほとんど何もしないで収入が得られる、いわゆる不労所得が得られると
いうことです。
ただ、不動産の借り手がいない場合は物件の修繕費、維持費、ローンを組んで
買っていればまるごとそのローンを一手に大家が払うことになり、ともすれば
借金ばかりがかさんでいくことも考えられますので物件を買う事前の準備が非常
に大切になります。
これからの少子化で不動産の供給が需要を上回ることが大いに予想されるので、
大家もリフォームや宣伝方法など工夫をしなければ空室問題で悩まされることに
なります。
【大家の資格】
■ 宅地建物取引主任者（宅建）
大家として不動産に関わる仕事をやる以上は資格の有無は別としても宅建の勉強は
しておくべきでしょう。不動産を所有、管理するうえで必ず必要になります。
運営機関：（財）不動産適正取引推進機構
住所：〒１０５−０００１
東京都港区虎ノ門３−８−２１
第３３森ビル３Ｆ
ＴＥＬ：０３−（３４３５）−８１８１
